Inteligência Geográfica para quem vive o Varejo na prática
O Método EFGEO
Softwares entregam mapas; nós entregamos decisões.
Uma abordagem proprietária que integra traçado estratégico e análises de regiões de influência com linhas isócronas, isométricas e personalizáveis — calibrada por profissionais com décadas no varejo brasileiro.
O mercado
Calculamos população residente, renda média domiciliar e consumo potencial em diversas categorias de varejo. Serve como primeiro filtro para identificar regiões com densidade econômica mínima para suportar o empreendimento. Pode ser um bairro, cidade ou região personalizada.
O Público
Refinamos o recorte considerando distância máxima percorrida pelo consumidor, modo de transporte predominante e barreiras geográficas — avenidas, rios, linhas férreas. Esse recorte já elimina regiões inviáveis.
O Seu Negócio
A fronteira territorial mais precisa. Linhas isócronas (tempo de deslocamento), isométricas (distância linear) e personalizadas, cruzadas com dados sociodemográficos e mapeamento de concorrência para projetar um diagnóstico mercadológico realista.
Soluções para Varejo de rua e centros comerciais
5.570
municípios cobertos com dados geográficos e demográficos
5–15
dias úteis para loja de rua
<1
mês de aluguel do ponto
Softwares entregam mapas; nós entregamos decisões.
Cada variável é calibrada pelo conhecimento prático de ex-executivos de GPA, Carrefour e CBRE — não por algoritmos genéricos.
Mapeamento Estratégico de Região
Hierarquize estratégias de prospecção com base no perfil do cliente da marca — potencial de consumo, demografia e concorrência. Enxergue as regiões ideais e elimine locais com baixo potencial antes de investir.
Análise de Ponto Comercial
Análise completa de variáveis demográficas, econômicas e de concorrência. Trace a região de influência, defina o público-alvo, mensure o potencial e compare pontos para escolher o melhor.
Projeção de Faturamento
Potencial de consumo personalizado por segmento, análise de market share e projeção realista para seu fluxo de caixa. Decisões financeiramente estruturadas, não achismos.
Dimensionamento de Loja
De lojas satélites a megalojas e âncoras — dimensionamento ideal baseado em potencial de consumo, perfil do público e leitura correta do mercado imobiliário local.
Reposicionamento de Operações
Auditoria de região de influência para operações existentes. Ajustes geográficos, redefinição de público-alvo e reposicionamento perante a concorrência para aumentar faturamento.
Benchmark Estratégico e Concorrencial
Mapeie indicadores das suas melhores operações e dos principais concorrentes. Entenda os mercados, identifique padrões e oriente a busca de regiões similares para expansão.
Atendemos todo o varejo
Para Lojistas e Empresários
Abertura da primeira loja, expansão estratégica, análise para escolha de pontos, reposicionamento operacional, definição de região de influência, mapeamento de concorrência e assessoria para franquias.
Quer você esteja abrindo novas lojas ou revitalizando operações existentes, garantimos que sua marca ocupe os pontos comerciais mais estratégicos, maximizando sua visibilidade e sucesso no mercado.
Stripmalls e Galerias
Análise de potencial de mercado, dimensionamento de ABL, elaboração e balanceamento de tenant mix, consultoria para reformulação e projeção de receitas de aluguel.
Com nossa expertise em geomarketing e Real Estate, seu projeto estará posicionado de forma competitiva, atraindo lojistas e satisfazendo o público alvo do empreendimento.
Supermercados e Atacarejos
Mapeamento de regiões potenciais, análise de capilaridade, mercados PF e PJ, concorrência direta e indireta, potencial por categorias (ABRAS/ABAAS), dimensionamento e projeção de faturamento.
Através de estudos de geomarketing, perfil de consumo e análise de fluxo, ajudamos sua franquia a crescer nos pontos certos, reduzindo riscos e aumentando o potencial de performance de cada unidade.
Incorporadoras
Estudo de mercado para projetos Mixed-Use, dimensionamento de áreas comerciais, orientação de layout para arquitetura e geração de conteúdo de mercado para comercialização.
Desenvolvedores Imobiliários
Todas as etapas de estudo de mercado e tenant mix para centros comerciais em loteamentos e novos bairros; coordenação comercial da arquitetura em masterplans urbanísticos.
Nossos diferenciais competitivos
Aprovação em 24h
Processo ágil que garante acesso ao capital de giro em tempo recorde para o seu negócio crescer.
Flexibilidade Total
Condições de pagamento flexíveis e taxas competitivas, adaptadas às necessidades de cada cliente.
Tecnologia Avançada
Plataformas de última geração que garantem segurança e eficiência em todas as transações.
Equipe Especializada
Profissionais com profundo conhecimento do mercado financeiro e do setor de OPME.
Experiência que vem do chão de loja
A EFGEO foi fundada por profissionais com larga experiência em grandes empresas do varejo, consultorias e mercado imobiliário — GPA, GPA Malls, Carrefour Properties, Cencosud, Cia Zaffari, CBRE e Tegra Incorporadora. Temos o DNA de quem já esteve na mesa de expansão das maiores redes do país.
Fábio Cilli
Évora Ferraz
Sua decisão de localização merece inteligência real.
Telefone
+55 (11) 98628-8088
fale@efgeo.com.br
Endereço
R. Turiassu, 446 - Perdizes, São Paulo - SP
Ainda tem alguma dúvida?
Fale diretamente com um atendente do nosso time!
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